投資型クラウドファンディングやデジタル証券（セキュリティトークン）等の不動産小口化商品への個人投資家の参加が急速に拡大している。一方、単一資産投資ゆえのリスクが顕在化しつつある。改めて情報開示の徹底と投資家保護の強化が急務である。